운서SK뷰스카이시티 4.8억 거래가 유튜버 추천만큼 매력적일까ㅠㅠ

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도예요. 요즘 영종도 저평가라고 떠드는 유튜버들 영상 보면 운서SK뷰스카이시티를 무슨 대단한 기회인 양 묘사하더라고요. 근데 제가 실거래 데이터를 뜯어보니까 조금 결이 다릅니다. 33평 기준으로 8월 1일에 4.8억 거래가 찍혔던데, 작년 9월에 5.0억까지 갔던 거랑 비교하면 사실상 횡보 내지는 약보합이거든요. 유튜버들은 호재만 늘어놓으면서 금방이라도 튈 것처럼 말하지만 정작 1,153세대나 되는 대단지에서 거래가 활발하게 붙는 모양새는 아니에요. 비교군인 영종힐스테이트만 봐도 33평 고층 매물이 4.2억 수준에 나와 있는데, 연식 차이가 있다곤 해도 6,000만 원이라는 갭을 메울 만큼 운서SK뷰의 지금 가격이 매력적인지는 의문이 듭니다. 데이터는 냉정한데 영상 속 텐션만 높으니... 결국 유튜버 말만 믿고 덜컥 잡기엔 리스크가 분명해 보이네요. 실수요라면 모를까 투자로 접근하기엔 하방 지지선 확인이 더 필요할 것 같습니다.