영종베르힐 33평 4.5억선이면 어떤가요?

영종베르힐스카이시티 33평 호가가 지금 4억 5,100만원 정도로 나오네요. 주변 대단지들 흐름이랑 같이 놓고 보면 몇 가지 특징이 보입니다 1) 세대수가 1,224세대라 영종 안에서도 규모가 꽤 큰 편입니다. 2) 2024년 12월 입주라 이제 1년 넘은 신축급이고요 3) 33평 단일 평형 위주라 매물 비교가 편한 면이 있습니다. 최근에 운서역 쪽이나 다른 대단지들 호가랑 비교하면 4.5억 선이 아주 튀는 가격은 아닌 듯싶어요 다만 실제 거래로 이어지는 속도가 어떨지가 좀 궁금하네여 그래서 말인데 이 정도 가격대면 실거주로 들어오기엔 부담이 덜한 편인지 의견 궁금합니다