스카이시티자이 호가가 실거래 밑이네

스카이시티자이 35평이 2026년 6월 말에 5억 1,000만원에 거래가 되었네요. 근데 지금 매매 호가는 낮은 게 4억 6,900만원부터 올라와 있어요. 실거래보다 호가가 낮게 깔리는 건 보통 급한 매물이 늘어날 때 보이는 현상이에요. 최고가였던 5.4억이랑 비교하면 차이가 좀 벌어지는데 사려는 분들이 선뜻 안 붙는 것 같습니다 연식 8년 넘어가면서 실거주 만족도는 자리 잡았을 텐데 가격이 왜 밀리는 걸까요? 단지 내부에 제가 모르는 급매 사유가 있는지 궁금합니다