서울역센트럴자이 25억 찍을까요? 직접 가보니 전세 귀한 이유 있네요

애들 학원가랑 남편 직장 때문에 중구 쪽 계속 눈여겨보고 있었거든요. 몇 년 전만 해도 만리동 이쪽이 이렇게 변할 줄 몰랐는데, 요즘 서울역센트럴자이 분위기 보면 정말 격세지감이에요. 남편은 출퇴근 가까워지니 싱글벙글인데 저는 아이 교육 환경이 제일 걱정이라 밤낮으로 분위기 살피러 다녔답니다. 지금 34평 매매 호가가 23억에서 25억까지 나와 있더라고요. 근데 전세는 10억에서 12억 선이라는데, 매물이 워낙 없어서 대기 타는 분들도 많다네요. 2017년 입주라 이제 딱 살기 좋은 준신축 느낌인데다 1,341세대 대단지 포스가 확실히 동네 분위기를 잡고 있어요. 어제 밤늦게 단지 주변 산책해봤는데 치안도 생각보다 훨씬 안심되어서 마음이 좀 놓였어요. 아무래도 도심 한복판이라 소음 걱정했는데 단지 안으로 들어오니까 의외로 조용하고 쾌적하더라고요. 주차도 세대당 1.15대라 구축보다는 낫겠지만 밤에는 좀 빡빡해 보였던 건 체크해둬야 할 것 같아요. 결국 직주근접 메리트가 워낙 강력해서 이 가격대도 탄탄하게 버티는 것 같음. 저는 일단 아이 학원 셔틀 노선 좀 더 꼼꼼히 따져보고 결정하려고요. 앞으로 도심권 신축 공급 귀해지면 여기 가치는 더 오를 수밖에 없겠다는 확신이 듭니다.