서울역센트럴자이 비과세 받고 영종힐스테이트로 갈아타기

매달 나가는 주담대 이자 때문에 영종으로 눈을 돌리게 되네요. 오래 살던 동네도 좋지만 요새 금리 무서운 거 보면 자산 다이어트가 답인가 싶어요. 서울역센트럴자이 34평형이 지금 평당 7천 넘게 거래되잖아요. 이거 비과세 챙기면서 일시적 2주택으로 영종 들어가면 현금 흐름이 확 좋아지죠. 제가 요즘 유심히 보는 포인트는 세 가지예요. · 양도세 비과세 요건 채우면서 갈아탈 타이밍 잡기 · 영종힐스테이트 33평형 4억 2천 직거래 매물로 취득세 절감하기 · 제3연륙교 개통 전까지 전세 끼고 가벼운 몸으로 버티기 사실 영종힐스테이트 911동 고층 매물이 4억 초반에 나왔던데, 25층 뻥뷰라 그런지 예전 제가 알던 영종 분위기랑은 확실히 다르더라고요. 지금 세입자 분이 내년 6월 말까지 계신다니 승계하면 초기 자금도 확 줄어요. 오션하임이나 센텀베뉴 호가랑 비교해봐도 힐스테이트 가격은 매력적이죠. 오션하임 33평 실거래가 4억 중반대 찍는 거 보면 4억 2천 직거래는 다운사이징 전략으로 꽤 괜찮은 선택지 같아요. 무거운 대출 끌고 가기보다 실속 챙기는 게 지혜로운 거라 봐요. 결국 세금 아끼고 대출 줄여서 마음 편하게 사는 게 최고인듯합니다.