비강남 30억 찍었는데 영종 디에트르 6억대면 거저 아닌가요?

예전엔 마곡이나 비강남권 국평이 30억 원을 넘본다는 건 상상도 못 할 일이었죠. 그런데 요즘 분위기 보면 32억 이하 '덜 똘똘한 채'를 찾는 수요가 늘면서, 서울 핵심지 가이드라인 자체가 아예 30억 선으로 재편되는 게 확실히 느껴져서 참 무섭습니다. 이렇게 서울이 무섭게 치솟으니 상대적으로 수도권 외곽의 시세가 너무 낮아 보이는 착시현상까지 오네요. 하늘도시우미린1단지 같은 대단지들도 여전히 안정적인데, 비강남 30억 완판 소식을 듣고 나니 영종의 6억대 분양가가 파격적인 저평가 구간으로 보이는 건 저만의 생각일까요? 사실 인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 분양가가 6억대라고 나왔을 때만 해도 미분양 걱정에 다들 망설이는 분위기였잖아요. 하지만 서울 국평 가격의 5분의 1 수준이라는 걸 숫자로 확인하고 나니까, 실거주자 입장에선 이보다 더 확실한 가격 메리트가 있을까 싶어 드디어 진지하게 검토를 시작했습니다. 결국 징벌적 과세 시대에 서울 진입 장벽이 높아질수록, 영종의 6억대 분양가는 공급가 이하로 떨어지기 힘든 심리적 마지노선이 될 수밖에 없다고 봐요. 결국 이 혼란스러운 시기에도 준비된 사람이 먼저 움직여야 나중에 웃을 수 있다는 걸 다시 한번 체감하게 됩니다.