비강남 30억 시대에 영종 디에트르 4차 등기 치고 왔습니다

어제 모델하우스에서 계약서 도장 찍고 나오는데 공기가 참 다르더군요. 최근에 상급지 신축 아파트 등기까지 마무리하고 나니까 확실히 시장 흐름이 보입니다. 비강남권 국평이 30억에 완판됐다는 소식 들으셨죠? 그만큼 자산 불장의 에너지가 무서운데, 정작 규제는 고가 주택에만 쏠려 있어서 틈새가 명확하더군요. 영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ 현장에 직접 가봤습니다. 국평 분양가가 6억대인데 커뮤니티 시설이 웬만한 서울 대단지 뺨치게 들어오더라고요. 수영장에 골프연습장까지 이용도 높게 설계된 거 보고 실거주 만족도는 끝판왕이겠다 싶었음. 사실 영종도 하면 미분양 걱정하시는 분들 많잖아요. 저도 처음엔 좀 망설였는데 야간에 직접 돌아보니 치안도 괜찮고 가로등 정비가 잘 돼 있어서 쾌적하더군요. 실제로 살아본 분들 만족도가 높은 이유를 알 것 같습니다. 지금 15억 넘는 단지들은 대출 절벽에 세금 폭탄까지 맞고 있죠. 반면에 여기는 6억대라 대출 규제 사정권에서 완전히 빗겨나 있습니다. 규제 풍선효과가 이쪽으로 몰릴 수밖에 없는 구조랄까요. 상급지 불장이 계속되면 결국 키 맞추기는 시작됩니다. 인프라 갖춰진 신축 6억대는 하방 경직성이 강할 수밖에 없거든요. 저는 일단 준공 때까지 느긋하게 가져가 보려 합니다.