부모님 댁 옆 영종힐스테이트 4.2억, 월 지출 계산해보니 각 나오네요

오늘 퇴근길에 부모님 댁 들렀다가 단지 한 바퀴 돌고 왔는데 마음이 좀 복잡합니다. 911동 25층 매물이 4억 2천에 직거래로 떴다는 소식 듣고 계속 머릿속으로 계산기 두드리는 중이거든요. 지금 금리가 무섭게 오르고 있어서 영끌은 꿈도 못 꾸지만, 주담대 60% 잡고 2.5억 정도 빌린다고 치면 월 원리금만 한 120~130 수준일 것 같습니다. 여기에 관리비 30만원 전후로 나오는 거 합치면 숨만 쉬어도 매달 160은 그냥 나가는 셈이죠. 사실 재테크 유투브 보면 지금은 관망하라는데, 부모님 연세도 있으시고 저희도 애 키우면서 도움받으려면 '헤쳐모여'가 답이라는 생각이 들더라고요. 아버지는 12년식이라 좀 구축 아니냐고 걱정하시는데 저는 주차 100% 가능하고 지역난방인 점이 오히려 실속 있어 보입니다. 영종힐스테이트가 전용 83㎡라 33평형인데 이 가격이면 서울 전세보다 싸잖아요. 금리가 1% 더 올라도 월 15만원 정도 추가 부담인데, 이건 외식 몇 번 줄이면 감당 가능한 수치라고 봅니다. 문제는 이 금리 인상 기조가 어디까지 가느냐겠죠. 국채 수익률 하락하는 거 보면 2%까지는 안 갈 것 같긴 한데, 저처럼 월급으로 자산 만드는 입장에선 0.25% 변동도 사실 체감이 크거든요. 그래도 실거주 한 채는 타이밍보다 입지랑 가족 상황이 우선이라는 결론이 서네요. 와이프랑 상의해서 이번 주말에 집 상태 한 번 더 보고 최종 결정할 생각입니다. 결국 내 집 마련은 수치보다 의지의 문제인 것 같음.