2조 대어 여의도 시범 유찰이 보여준 선별 수주의 민낯

여의도 재건축 끝판왕 시범아파트까지 유찰될 줄은 몰랐네요. 영등포 일대 하이엔드가 50억 간다는 기대감도 있었지만, 최근 정부 대책 나오고 상승 기대감이 5개월 만에 꺾인 게 큽니다. 시장에 냉기가 도니 확실히 분위기가 달라졌음. 이런 심리 위축이 결국 정비사업 현장까지 덮친 모양입니다. 사업비만 2조 원인 시범아파트 입찰에 삼성물산만 단독으로 들어왔거든요. 결국 유찰됐는데 이건 시장이 그만큼 신중해졌다는 증거임. 건설사들이 몸 사리는 건 결국 수익성 때문이죠. 영등포역 일대 4만 세대 공급 물량도 부담이고, 원자재값 생각하면 2조 원 대어라도 덥석 물기 힘든 겁니다. 리스크 관리가 최우선인 시점이라 아마 맞을걸요? 결국 이번 유찰은 선별 수주 시대의 서막입니다. 사업성 확실하지 않으면 대형사들도 안 움직인다는 거죠. 옥석 가리기가 본격화된 만큼, 입지 하나만 믿고 버티는 장세는 끝났다고 봅니다.