오피 역전세가 월세 수익으로 바뀌는 중

요즘 소형 오피스텔 들고 계신 분들 자금 계획 세우기 정말 만만치 않겠습니다 보증보험 가입 기준이 공시가 126%로 딱 묶이면서 만기 때마다 보증금을 수천만 원씩 떼어줘야 하는 상황이잖아요 내 잘못도 아닌데 규제 하나로 생돈을 마련해야 하니 다들 당황스러울 수밖에 없죠.. 그래도 영등포 일대 돌아가는 모양새를 보면 전세에서 깎인 금액이 월세로 빠르게 옮겨가는 게 보입니다 영등포푸르지오 같은 구축 대단지도 전세가 6.9억 선이라 아파트 진입이 어려운 수요가 오피스텔 월세로 계속 밀려드는 거 같아요. 당장은 역전세 때문에 고생스럽겠지만 매달 들어오는 돈이 좋아지니 버틸 수 있습니다 새로 짓는 공급이 멈춘 상태라 월세 수익률은 앞으로 더 뛸 수밖에 없다고 봐요. 지금은 보증보험 규제 때문에 매매가가 못 오르고 있지만 수익률이 8%대를 넘나들면 다시 투자할 만해질 겁니다. 전환된 월세가 쌓여서 기초 체력이 탄탄해지면 조만간 매매 가격도 제 자리를 찾아가지 않을까 싶어요