영등포 푸르지오 15.4억인데 신도림 대형 13억, 이거 실화인가요?

정부에서 발표한 세제 개편안 내용을 뜯어보면 결국 실거주 1주택자의 세 부담을 줄여주는 쪽으로 가닥이 잡히는 모양새입니다. 거주 여부에 따라 공제 한도가 14억과 9억으로 확 벌어지니까, 이제는 ‘안 살고 버티기’가 사실상 불가능해진 셈이죠. 이런 흐름 때문인지 최근 영등포 푸르지오 25평형이 15.4억 원에 실거래 찍히면서 신고가를 새로 썼더라고요. 전용 59타입이 15억을 넘겼다는 건 실거주 수요가 그만큼 영등포 핵심지로 꽉 들어찼다는 방증이겠죠. 근데 재미있는 건 바로 옆 신도림역세권 대형 평수들 시세입니다. 역에서 도보 5분 거리인 48평, 50평대 매물들이 아직 12억에서 14억 원 수준에 머물러 있거든요. 영등포 20평대 팔고 신도림 50평으로 가면 돈이 남거나 비슷하다는 건데, 공간 가치나 실거주 만족도 면에서 보면 시세 왜곡이 좀 심하다는 생각이 듭니다. 부부 합산 소득이랑 대출 한도 계산해 봐도 영등포 소형보다는 오히려 이쪽 대형이 상등지 갈아타기 대안으로 훨씬 합리적일 거 같아요. 세제 혜택 받으면서 넓은 집 실거주하려는 수요가 조만간 이 갭을 메우러 움직이지 않을까 싶습니다. 아마 가을 이사 철 지나면 지금 같은 가격대는 다시 보기 힘들걸요?