영등포역 49층 개발이 신길뉴타운 20억 시대를 굳히는 이유

방금 나온 영등포역 역세권 용적률 상향 소식 보셨나요? 3,700세대에 49층 높이로 들어온다는데 진짜 규모가 어마어마하네요. 솔직히 그동안 영등포역 주변이 좀 낙후된 느낌이라 갈아타기 망설여졌거든요. 그런데 이번에 지하철역이랑 직접 연결되는 초고층 대단지로 확정됐다니까 이게 단순한 아파트 공급이 아니라 교통 허브의 완성으로 보여요. 이런 상부 구조의 변화는 결국 주변 가치를 다 끌어올릴 수밖에 없죠. 벌써 신길뉴타운 대장주인 래미안 에스티움이나 힐스테이트 클래시안은 실거래가 20억 클럽에 안착하면서 하방 지지선을 확실히 다지는 분위기예요. 영등포구 내에서 입지 점수 가장 높다는 보라매SK뷰 사시는 분들은 좋겠어요. 이런 육각형 단지들이랑 영등포역세권이 하나의 거대 주거 벨트를 형성하면 여의도 배후 주거지로서의 위상이 완전히 달라질 것 같다는 확신이 듭니다. 지금 영등포푸르지오 내놓으면 제값에 팔고 신길 쪽으로 넘어갈 수 있을까요? 낙후됐던 역 주변이 천천히 변하는 걸 보니 마음이 막 조급해지네요. 결국 이번 개발은 영등포를 여의도 부럽지 않은 부촌으로 격상시킬 것 같아요. 지금이 영등포의 가치가 재정의되는 아주 중요한 변곡점 아닐까 싶음.