영등포구 매물 체크 — 은하 39평 매물 8건 늘었네요

영등포구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 영등포구] • e편한세상영등포아델포레 33평 (매매): 평균 16.82억원 | 매물 23건 (전주대비 +2) • e편한세상영등포아델포레 33평 (전세): 평균 8.60억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 강변래미안 33평 (매매): 평균 17.59억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 강변래미안 33평 (전세): 평균 8.22억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 당산센트럴아이파크 32평 (매매): 평균 25.14억원 | 매물 23건 (전주대비 +6) • 당산센트럴아이파크 32평 (전세): 평균 12.00억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 당산현대5차 22평 (매매): 평균 17.21억원 | 매물 24건 (전주대비 +6) • 당산현대5차 22평 (전세): 평균 7.44억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 더샵파크프레스티지 35평 (매매): 평균 17.47억원 | 매물 18건 (전주대비 +1) • 더샵파크프레스티지 35평 (전세): 평균 8.86억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) • 래미안에스티움 34평 (매매): 평균 20.96억원 | 매물 18건 (전주대비 +2) • 래미안에스티움 34평 (전세): 평균 10.34억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 목화 29평 (매매): 평균 30.77억원 | 매물 32건 (전주대비 +5) • 목화 29평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 아크로타워스퀘어 34평 (매매): 평균 21.99억원 | 매물 26건 (전주대비 +5) • 은하 39평 (매매): 평균 28.81억원 | 매물 37건 (전주대비 +8) • 은하 39평 (전세): 평균 12.33억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 힐스테이트클래시안 25평 (매매): 평균 18.02억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 힐스테이트클래시안 25평 (전세): 평균 8.37억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 영등포구는 매매 매물이 전주 대비 전반적으로 증가하며 공급이 쌓이는 추세입니다. 특히 여의도(목화·은하)는 재건축 기대감으로 매매가가 높게 형성된 반면, 전세 매물은 매우 귀합니다. 당산·신길권 주요 단지들도 매물 증가세가 뚜렷해 매수자 우위 시장으로의 전환 가능성이 보입니다. 투자자는 매물 누적에 따른 시세 정체 여부와 큰 전세가 격차를 고려한 선별적 접근이 필요합니다.