영등포구 매물 체크 — 목화 29평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

영등포구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 영등포구] • e편한세상영등포아델포레 33평 (매매): 평균 16.82억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • e편한세상영등포아델포레 33평 (전세): 평균 9.10억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 강변래미안 33평 (매매): 평균 17.66억원 | 매물 20건 (전주대비 +2) • 강변래미안 33평 (전세): 평균 7.57억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 당산현대5차 22평 (매매): 평균 17.08억원 | 매물 25건 (전주대비 +3) • 당산현대5차 22평 (전세): 평균 7.37억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 래미안에스티움 34평 (매매): 평균 20.93억원 | 매물 22건 (전주대비 +3) • 래미안에스티움 34평 (전세): 평균 10.43억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 목화 29평 (매매): 평균 30.33억원 | 매물 26건 (전주대비 -5) • 목화 29평 (전세): 평균 7.30억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 아크로타워스퀘어 34평 (매매): 평균 21.87억원 | 매물 26건 (전주대비 +1) • 아크로타워스퀘어 34평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 여의도자이 56평 (매매): 평균 39.13억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 여의도자이 56평 (전세): 평균 21.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 영등포아트자이 33평 (매매): 평균 17.68억원 | 매물 20건 (전주대비 +4) • 영등포아트자이 33평 (전세): 평균 8.24억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • 은하 39평 (매매): 평균 28.86억원 | 매물 41건 (전주대비 +4) • 은하 39평 (전세): 평균 12.60억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 힐스테이트클래시안 25평 (매매): 평균 18.02억원 | 매물 22건 (전주대비 +2) • 힐스테이트클래시안 25평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 8건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 영등포구는 전반적으로 매매 매물이 증가 추세이나, 여의도 '목화' 단지는 5건 감소하며 강한 희소성을 보입니다. 매매가는 여의도 재건축(30~40억대)과 신축(20억대) 위주로 높게 형성된 반면, 전세 매물은 단지별 10건 미만으로 매우 귀해 전세가 강세가 지속될 전망입니다. 여의도권 매물 소진 속도와 전세 수급 불균형에 주목한 투자 전략이 유효해 보입니다.