여의도 재건축 10억 한도에 매도 늘어날까요

영등포구 재건축 시장 분위기를 보면 세금 셈법이 복잡해 보입니다 특히 장기보유특별공제 10억 한도 이슈가 소유주들 사이에서 무게감이 상당하네요 여의도 대교아파트가 2026년 10월부터 이주를 시작한다고 하죠. 삼성물산이 '래미안 와이츠'로 49층까지 짓는다니 사업성은 어느 정도 가시화된 것으로 보입니다 하지만 10년 넘게 보유한 분들은 2028년 전에 팔아야 세금 실익이 크다는 계산이 나오던데요 여의도 한양도 현대건설 '디에이치'로 가면서 11월 이주를 앞두고 있는데요. 여기도 마찬가지로 이주 일정이 빠듯하게 잡혀 있습니다. 장특공제 혜택이 줄어들기 전에 정리하려는 다주택자분들 고민이 깊어질 수밖에 없겠네요. 시범아파트 역시 삼성물산을 시공사로 정하며 속도를 내는 분위기입니다 조합원 찬성률이 95.4%나 될 만큼 사업 의지는 강해 보이는데요 다만 사업시행인가 이후 이주 단계에서 매도 물량이 겹치면 시장에 하방 압력이 될지도 모르겠습니다 세제 혜택 축소 전 실익을 챙기려는 매물이 2026년 전후로 집중될 가능성이 꽤 높습니다 이게 여의도 재건축 시장의 단기 공급 과잉으로 이어질지 아니면 신축 기대감이 이길지 궁금하네요 보유세 부담까지 따져보면 차라리 입주권 상태에서 정리하는 게 나을지 판단이 갈리는 지점입니다.