여의도 서울 50년 보유했는데 장특공제 축소 전 리셋이 답일까요?

이번 8·3 대책에서 장특공제 한도 설정된 거 보니까 여의도나 당산 장기 보유자분들은 셈법이 참 복잡해지셨을 것 같습니다. 특히 1976년 준공돼서 올해로 딱 50년 차인 여의도 서울아파트 같은 곳은 보유 기간이 길어서 장특공제 혜택이 절대적이었는데, 이게 축소되면 실질적인 증세나 다름없거든요. 보유세 부담은 계속 가중되는데 인테리어 비용마저 예전 같지 않으니, 차라리 지금 신고가 흐름 나올 때 매도해서 취득가액을 리셋하거나 상급지로 넘어가는 게 리스크 관리 면에서 실익이 커 보입니다. 물론 양도세랑 취득세 내고 나면 손에 쥐는 게 생각보다 적을 수도 있어서, 결국은 개별적인 보유 여력이랑 갈아탈 단지와의 시세 차이를 꼼꼼히 따져봐야 결정이 날 문제겠네요.