양평현대6차 주차랑 구조 보니 수익률 나올 각임

양평동 임장 돌다가 양평현대6차 단지 안까지 쓱 훑고 왔음. 2000년식 구축인데도 지하주차장이 엘리베이터랑 바로 연결되어 있는 거 보고 좀 놀랐음. 보통 이 연식 아파트들 주차 때문에 스트레스 오지는데 여긴 동선 설계를 꽤 영리하게 뽑아놓은 느낌임. 770세대 규모에 세대당 주차 1.05대면 수치상으로는 빡빡해 보일 수 있음. 근데 직접 가서 보니까 지하 주차장 접근성이 워낙 좋아서 실거주 만족도는 데이터보다 높을 수밖에 없음. 여기에 31평형 위주의 단지 구성이라 신혼부부나 실거주 수요가 탄탄하게 받쳐주는 구조임. 전세가율만 안전마진으로 확보되면 이 정도 실거주 쾌적성은 하방 경직성을 확실히 잡아줄 요소라고 봄. 외지인 매수세 붙기 시작할 때 이런 실거주 디테일이 살아있는 단지가 제일 먼저 튐. 주차 스트레스 없는 구축은 생각보다 귀한 매물이라 타이밍만 잘 잡으면 쏠쏠할 듯함. 아 근데 복도식 섞여 있는 건 좀 아쉽긴 한데, 지하 주차장 연결 하나로 상쇄됨. 결국 수익률은 남들이 놓치는 이런 실질적 편의성에서 갈리는 거임.