아크로타워스퀘어 21.1억 거래로 본 시세 흐름과 매수 판단

어제 영등포동 근처 임장 갔다가 단지 앞 부동산에 들렀는데요. 사장님이 아크로타워스퀘어 34평 12층이 21.1억에 찍혔다고 보여주시더라고요. 올해 8월에 19층이 21.8억까지 갔던 걸 생각하면 확실히 전고점 돌파는 아니고 살짝 숨 고르기 하는 느낌입니다. 고점 대비 한 3% 정도 낮은 수준인데, 층수 차이를 감안해도 막 치고 올라가는 분위기는 아닌 것 같아요. 어디 카페에서 보니까 여기 17억대까지 떨어졌던 게 불과 1년 전이라던데, 지금은 하방이 꽤 단단하게 다져진 모습이긴 합니다. 총 16건 정도 거래된 흐름을 보면 21억 선에서 매수자와 매도자가 팽팽하게 힘겨루기 중인 게 아닐까 싶네요. 입주 9년 1개월 차라 이제 완전 신축은 아니지만 영등포 대장 입지는 여전해 보입니다. 다만 대출 규제 영향 때문인지 21.8억을 뚫어줄 에너지가 당장 있을지는 조금 더 지켜봐야 할 것 같아요. 상승장 초입의 조정인지 아니면 이대로 박스권 횡보일지는 가을 이사 철 거래량을 더 확인해 봐야겠습니다. 실거주 목적이면 이 정도 조정 때 들어가는 게 맞지만, 투자 비중이 높다면 22억 저항선 확인하고 움직이는 게 안전하겠네요.