아크로타워스퀘어 18억 거래가 하락 신호일까요?

영등포 시장역 근처 지나다가 아크로타워스퀘어 상가 쪽 분위기 좀 보고 왔습니다. 단지 내부 산책로도 잘 돼 있고 2017년식이라 그런지 확실히 깔끔하긴 하더라고요. 근데 엊그제 34평 2층이 18억에 찍힌 거 보고 조금 놀랐습니다. 한 달 전쯤에 25층이 21.4억까지 거래된 걸로 아는데, 그때랑 비교하면 단순 계산으로도 16% 정도 빠진 수치거든요. 어디 카페에서 보니까 이걸 하락 신호로 보시는 분들도 계시던데, 제 생각에는 그냥 저층 특수성 때문인 것 같습니다. 지금 34평 평균 호가가 22억을 넘어가고 있는 상황이라, 이번 18억 거래를 단지 전체 시세로 보기는 무리가 있어 보여요. 저희 부부 합산 소득으로 대출 한도 계산해 봐도 18억이면 해볼 만한데, 이 가격에 고층 매물은 절대 안 나올 거라 아마 맞을걸요? 결국 실거주 한 채 준비하는 입장에서는 이번 거래에 일희일비하기보다, 20억 선 아래로 로열층 급매가 나오는지 지켜보는 게 현실적인 대안 같습니다.