써밋 클라비온 20억 시대, 신도림 대형 13억이 저평가인 이유

세제개편안 보니까 이제는 '어설픈 투자'보다 '확실한 실거주' 한 채가 답인 것 같아요. 저도 예전에 영등포 상투 잡고 고생 깨나 해봐서 압니다. 당시 매수가 대비 3억 넘게 빠지는 거 보면서 밤잠 설쳤던 기억이 아직도 뼈아프네요. 이번에 신길 써밋 클라비온 보니까 25평형(59형) 분양가가 옵션에 취득세 다 하면 사실상 20억이더라고요. 영등포 푸르지오 25평이 15.4억에 신고가 찍히는 거 보면서 세상 참 많이 변했다 싶습니다. 근데 25평 신축 20억 줄 돈이면 눈을 조금만 돌려봐도 선택지가 꽤 많거든요. 제가 실패해 봐서 그런지 몰라도 이런 고분양가 시대엔 가성비 좋은 구축 대형이 눈에 들어옵니다. 신도림역 근처 5분 거리 아파트들 48평이나 50평대 매매가가 아직 12억에서 14억 사이입니다. 영등포 신축 소형보다 훨씬 넓게 살면서 돈도 아끼는 게 지금 같은 세제 환경에선 실질적인 승자 아닐까 싶어요. 남들 신축 소형에 20억 태울 때, 저는 널찍한 대형에서 발 뻗고 자는 게 훨씬 실속 있어 보이네요.