써밋클라비온 25평형 18억, 당산동 34평형이랑 비교하면 청약이 답일까요?

써밋 클라비온 25평형 분양가가 결국 18억 원대에 찍혔네요. 신길뉴타운 실거래가가 최근 19억 원까지 기록한 거 보면 사실상 안전마진은 실종된 느낌임. 이 가격이면 당산래미안4차나 당산센트럴아이파크 34평형 23억에서 25억 선이랑 격차가 너무 좁습니다. 여의도자이 같은 확실한 학군지 인프라를 누리는 상급지로의 갈아타기와 비교하면 소형 청약이 정답인지 의문이네요. 당산삼성래미안 대형 평수가 33억 원 호가를 찍는 동안 신도림역 인근 50평대 매매가는 12억에서 14억 수준이거든요. 신축 프리미엄도 좋지만 직장인 자산 형성 측면에서 이 정도 시세 차이면 기회비용을 냉정하게 따져봐야 할 듯함. 결국 18억 태워서 25평 신축 가느냐, 인프라 완성된 학군지 34평 가느냐의 싸움이죠. 제 월급만 빼고 다 광속으로 오르는 장이라지만, 18억 소형 청약은 가성비가... 그냥 로또나 사야 할까 봅니다.