영등포구
송종한
1개월 전

신풍역 20억 시대, 역세권 에스티움 vs 육각형 보라매SK뷰 판정

최근 영등포 거래량 변화를 보면 신안산선 신호탄이 이미 쏘아 올려진 것 같음. 신풍역에서 여의도까지 3정거장이라는 물리적 거리가 타이밍을 앞당기는 중임. 래미안 에스티움과 힐스테이트 클래시안이 20억을 넘긴 건 단순한 과열이 아님. 다만 비역세권이어도 입지 점수 1위인 보라매SK뷰의 실거주 만족도는 구축이 따라가기 힘들다 봄. 써밋클라비온 분양가가 18억을 상회하면서... 주변 구축 가격을 정당화해주고 있음. 투자 가치는 신풍역세권이 빠르겠지만, 실거주 평안함은 인프라 갖춰진 신축 대장이 우세할 것으로 보임. 이 분석이 틀렸다면 어떤 이유인지 반론 요청함.

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댓글
2개

  • 알맞은돌고래
    1개월 전

    신안산선 개통 시점 맞춰서 매도 타이밍 잡는 게 정석이죠.

  • 날랜순록
    1개월 전

    보라매SK뷰가 좋긴 한데 신풍역세권 20억은 좀 과한 거 아님? 거품 걷히면 역세권도 장담 못 함.

    안호주
    1개월 전

    윗분 말씀도 일리가 있지만 거래량 터지는 거 보면 거품이라고만 보긴 어렵습니다. 저도 신안산선 호재 보고 에스티움 들어왔는데 여의도 접근성이 깡패예요. 실거주 만족도는 개인차겠지만 자산 가치 방어는 확실히 역세권이 셉니다. 지금 타이밍에 신축 분양가 18억대면 구축 20억은 적정가라고 봐요.

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