신길 써밋 18.6억 분양가가 던진 몰세권 신축의 선구안

요즘 신길2구역 진행되는 거 보니까 결국 시공사 선정이 사업의 전부라는 생각이 드네요. 최근 타임스퀘어나 여의도 백화점 접근성 같은 몰세권 입지가 부각되면서 신길동 일대 몸값이 장난 아닙니다. 신길 써밋 클라비온 25평형 분양가가 18.6억을 찍었다는데, 이게 주변 힐스테이트 클래시안 25평형 실거래가인 18억보다도 높게 나온 거거든요. 근데 입주 때 22억까지는 갈 거라는 전망이 많아서 그런지 분위기가 예전이랑은 확실히 달라요. 주변에 물어봐도 이 정도면 완판은 문제없다고들 하더라고요. 다만 브랜드 욕심에 경쟁입찰만 고집하다가 시간 끌리면 결국 조합원 분담금만 늘어나는 꼴입니다. 지금처럼 호재가 가격에 선반영됐을 때는 차라리 1군 시공사 빨리 확정 짓고 사업 속도 내는 게 훨씬 이득이죠. 결국 분양성 좋을 때 치고 나가서 나중에 시세 차익으로 보상받는 게 똑똑한 전략입니다.