신길 써밋 18억 분양가가 세금 논란에도 수긍되는 이유

요즘 장특공제 혜택 줄인다는 소리에 다들 심란하시죠. 안 그래도 세금 무서운데 서울 신축 분양가는 이제 18억을 우습게 넘기네요. 남서울아파트 재건축하는 신길 써밋 클라비온 보면서 참 격세지감을 느낍니다. 여기 25평형 분양가가 최고 18.6억까지 나왔다는데, 처음엔 제 귀를 의심했어요. 근데 가만보니 옆동네 힐스테이트 클래시안 25평형이 이미 18억에 거래됐더군요. 기축이 이 정도로 받쳐주니 분양가가 저래도 사람들이 몰리는 겁니다. 물론 분양가에 미래 가치가 너무 선반영된 거 아니냐는 걱정도 있죠. 하지만 준공 때 25평형이 21억은 갈 거라는 전망이 지배적이라네요. 피만 5억 넘게 붙을 거란 소리가 괜히 나오는 게 아니죠. 장특공제 혜택이 깎여서 나중에 양도세 더 낸다 해도, 결국 이만한 확실한 우상향 자산이 서울에 몇 개나 될까 싶습니다. 세금이 무서워서 이 1%의 기회를 발로 차버리기엔, 서울 신축 대단지의 몸값은 이미 우리 상상을 초월해버렸네요.