신길 써밋 18억 분양가가 결국 완판될 수밖에 없는 이유

지방 미분양 터진다는 뉴스 보면 심란하긴 한데, 서울 신축 청약 시장은 딴 세상 얘기 같음. 신길 써밋클라비온 25평 분양가 18억 넘게 찍혔을 때, 다들 미쳤다고 욕했지만 지금 분위기는 정반대임. 이미 래미안 에스티움이랑 힐스테이트 클래시안이 실거래 20억을 뚫어버렸음. 하방 지지선이 20억인데 18억 분양이면 숫자상으로 안전마진이 보인다는 소리임. 역세권도 아닌 철산자이가 19억 넘게 거래되는 판국임. 그런데 여기는 신풍역 신안산선 들어오면 여의도까지 딱 3정거장임. 이 정도 직주근접이면 지방 물량 걱정할 단계가 아님. 결국 서울 신축 희소성에 교통 혁명까지 붙으면 고분양가 논란은 금방 묻힘. 여의도 대교 30평이 최근 34억 찍은 거 보면 영등포 상급지 흐름은 확실함. 고금리다 뭐다 해도 실거주 수요랑 희소 가치가 가격을 다 설명함. 지금 비싸다고 안 사면 나중엔 이 가격도 못 볼걸요? 결국 입지 좋은 신축은 지방 미분양 공포를 비웃듯이 갈 길 갈 거라 봄. 청약 당첨되는 사람이 결국 승자임.