삼익플라주 8.1억 매수 전 올수리 견적부터 엑셀로 두드려봅니다

삼익플라주 31평 8.1억이면 올수리 비용 1억을 태워도 인근 신축 대비 안전마진이 충분하다고 결론 냈습니다. 샷시 포함 턴키 견적은 평당 220만 원, 총 7,000만 원 선이 적정해 보입니다. 취득세랑 복비, 이사비까지 넉넉히 4,000만 원 잡으면 부대비용만 1.1억정도 되네요. 기존 임차인 보증금 빼주는 날짜랑 매수 잔금일 맞추는 게 제일 큰 숙제입니다. 브릿지론 잠시 쓰더라도 공사 기간 한 달은 무조건 확보해야 하거든요. 제가 놓친 자잘한 철거비나 폐기물 처리비가 더 있을지 한 번 더 뜯어보는 중입니다. 업체는 영등포 인근에서 구옥 공사 경험 많은 곳 위주로 미팅 잡으려구요. 남편한테는 이 엑셀 표 보여주면서 지금이 진입 타이밍이라고 못 박을 생각입니다. 신길파크자이 국평 신고가 찍히는 거 보면 하락 기다리다간 영영 기회 놓칠 거 같거든요. 이번 주말에 도장 찍으러 가기로 다짐했습니다.