부천 16억 시대에 신길 써밋 18억 분양가가 납득되는 이유

부천 상동 국평 16억 소식에 놀랐던 게 엊그제 같은데 세상 참 빠르네요. 고금리 때문에 영끌하면 큰일 난다는 분위기 속에서도 결국 시장은 더 확실한 서울 상급지로 눈을 돌리는 것 같아요. 이번에 신길 써밋 클라비온 25평형 분양가 보셨나요? 최고 18.6억까지 나왔는데 이 정도면 예전 34평 가격을 훌쩍 넘긴 수준이죠. 솔직히 처음엔 너무 비싸다 싶어서 가슴이 철렁했거든요. 그런데 인근 힐스테이트 클래시안 25평형이 이미 18억에 실거래됐다는 소식 들으니 고개가 끄덕여지더라고요. 주변 시세가 이렇게 탄탄하게 받쳐주니까 신축 분양가가 높게 느껴져도 다들 줄을 서는구나 싶어요. 확실히 서남권 대장주 입지는 고금리 여파도 피해 가는 느낌임. 영끌 실패 사례들이 들려와서 무섭긴 하지만 준공 후에는 프리미엄이 분양가를 상회할 거라는 기대가 더 큰 것 같네요. 이 동네를 걷다 보면 느끼는 그 특유의 안정감이 있거든요. 부천 16억 시대가 열린 마당에 서울 영등포 신축 18억은 어쩌면 자산 가치를 지키기 위한 마지막 상한선이 아닐까 하는 생각도 듭니다. 지금은 비싸 보이지만 나중엔 이때가 저렴했다고 회상할 것 같아요. 저도 이 동네 선택했던 이유를 다시금 되새겨보게 되네요. 결국 똘똘한 한 채로 가는 심리적 마지노선은 이미 16억을 넘어선 듯합니다.