보라매SK뷰 25평 17.1억 실거래로 본 시세 위치

보라매SK뷰 입주 고민 중이신 분들을 위해서 실거래 데이터 좀 정리해봤습니다. 최근에 25평 8층 매물이 17억 1,000만원에 거래됐거든요. 근데 이걸 두고 벌써 신고가 뚫리는 거 아니냐고 묻는 분들이 계시더라고요. 결론부터 말씀드리면 이건 신고가는 아니고 전고점에 상당히 근접한 수치라고 봐야 합니다. 올해 5월에 24층이 17억 4,500만원 찍었던 게 1년 내 최고가거든요. 그럼 지금 들어가는 게 상단에 물리는 거 아닐까 걱정되시죠? 단순히 숫자만 보면 고점 대비 3,500만원 정도 차이라서 부담스러울 수 있습니다. 하지만 1년 최저가가 14.5억이었던 점을 감안하면 하방 지지선은 확실히 올라온 느낌이네요. 현재 25평 호가가 평균 18.1억 선에서 형성되고 있는 점도 무시할 수 없고요. 실거래가 17.1억이면 호가 대비해서는 아직 매수자 입장에서 협상의 여지가 있는 가격대입니다. 신길동 쪽이 소음이나 냄새 이슈도 거의 없고 주거 만족도는 객관적으로 높은 편입니다. 다만 1,546세대 대단지 치고 세대당 주차 1.21대는 조금 빡빡하게 느껴질 수 있어요. 이런 인프라 수치까지 고려해서 이번 17.1억 거래를 판단해본다면요. 당장 급등을 기대하기보다는 횡보하면서 고점을 다지는 구간이라고 보는 게 합리적입니다. 실거주 목적이라면 전고점 돌파 여부를 보면서 접근해도 늦지 않을 것 같네요.