더샵파크프레스티지 실거주 환경 주차랑 관리비 괜찮음?

영등포 쪽 신축 갈아타기 보면서 신길동 더샵파크프레스티지 계속 눈에 밟히네요. 예전에 이 동네 지나갈 때랑 비교하면 진짜 천지개벽 수준이라 격세지감 느껴져요. 2022년 말에 입주 시작해서 이제 막 2년 차 넘어가니 단지 컨디션은 한창 좋을 때죠. 799세대 규모라 아주 큰 건 아니지만 대형 브랜드라 그런지 단지 조경이나 마감은 확실히 깔끔하게 잘 빠졌더라고요. 근데 30대 직장인 입장에서 제일 치밀하게 따져보게 되는 게 역시 주차입니다. 여기가 세대당 1.21대인데 요새 신축 치고는 수치가 좀 빠듯한 편이잖아요? 밤 11시 넘어서 퇴근하는 날에도 지하 2층 아래로 내려가면 자리가 좀 남는지 궁금해요. 와이프는 커뮤니티 월 2만 원에 헬스장이나 시설 이용하는 거 가성비 좋다고 벌써 들떠 있는데 저는 퇴근길 주차 스트레스가 제일 무섭거든요. 지금 34평형 호가가 17억 중반대까지 형성되어 있던데 계산기 두드려보니 빡빡하긴 합니다. 전세 8.3억 수준인 거 고려해서 갭으로 가기엔 취득세랑 대출 이자가 이 타이밍에 맞나 싶고... 결국 실거주 만족도가 모든 걸 상쇄해야 결론이 날 것 같아요. 구조는 워낙 광폭으로 잘 나왔다는 소문이 자자해서 크게 걱정 안 합니다. 실제 거주하시는 분들 보시기에 주차난 심각한 수준만 아니면 조만간 계약서 쓰러 갈 것 같음.