당산센트럴아이파크 25억이 증명한 영등포 상급지 편입

정부 세제 개편안 발표 이후로 확실히 시장 분위기가 달라졌습니다. 17억에서 20억 사이 중급지들이 1주택자들 갈아타기 타겟이 되면서 자금이 무섭게 쏠리는 게 보이네요. 취득세나 보유세 계산기 두드려보던 분들이 이제는 행동에 나서는 타이밍 같습니다. 이런 흐름 때문인지 당산동 대장주들 거래가가 심상치 않아요. 당산래미안4차랑 당산센트럴아이파크 국평이 최근 23억에서 25억 사이로 실거래가 찍혔습니다. 30억 초고가 라인 규제 피해서 들어오는 수요가 당산동 일대 가격을 탄탄하게 지지하는 형국이죠. 신축 분양가도 이젠 20억 시대를 당연하게 받아들이는 분위기임. 신길 써밋 클라비온 59형도 옵션에 취득세 더하면 실제 들어가는 돈이 20억 가까이 되거든요. 분양가가 이 정도니 입지 좋은 기존 대장주들 25억 거래가 오히려 합리적으로 보일 지경입니다. 결국 영등포는 이제 우리가 알던 그저 그런 중급지가 아니라고 봅니다. 세제 개편 수혜를 직격으로 받으면서 20억대 상급지로 완전히 체급을 올렸다고 봐요. 자금 계획 꼬이기 전에 잔금 일정 맞출 수 있는 매물부터 선점하는 게 상책일 듯합니다. 참, 인생은 역시 타이밍이네요.