DSR 규제와 12단지 저가 거래가 만든 목동의 혼조세

요즘 목동 1, 4, 9단지 줄줄이 신고가 찍는 거 보면서 역시 목동이다 싶었거든요. 1단지 35평 29억에 9단지 45평 31억 찍는 거 보셨죠? 근데 2단계 DSR 규제 소식 들리니까 매수 심리가 확 죽은 게 동네 분위기만 봐도 딱 보임. 토박이들 사이에서도 이제 상방 막힌 거 아니냐는 얘기가 나오더라고요. 그 와중에 12단지 12억 거래 뜬 거 보고 다들 난리더라고요. 27평이 그 가격이면 수직 하락 아니냐고 잠 못 주무시는 분들 계실 텐데, 여기 오래 산 입장에서 보면 이건 십중팔구 증여나 현청 매물임. 자녀 부부 공동명의로 절세하거나 특수 사정 있는 물건 하나로 공포 느낄 필요는 없다고 봅니다. 결국 대출 규제 때문에 현금 부족한 분들은 진입 장벽이 더 높아지겠죠. 그래도 4단지 20평형 22.2억 거래나 센트럴푸르지오 26.5억 신고가 보면 대기 수요는 여전해요. 당분간은 이상 거래랑 고가 거래가 뒤섞여 혼란스럽겠지만, 대세 하락으로 보기는 어렵습니다. 자금 줄 막힌 사람들만 속 타는 장세가 이어질 것 같음.