양천구 매물 체크 — 목동힐스테이트 33평 매물이 일주일새 5건 빠졌어요

양천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 양천구] • 래미안목동아델리체 33평 (매매): 평균 19.90억원 | 매물 13건 (전주대비 +2) • 래미안목동아델리체 33평 (전세): 평균 11.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (매매): 평균 14.61억원 | 매물 75건 (전주대비 +4) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (전세): 평균 7.54억원 | 매물 12건 (전주대비 0) • 목동신시가지10단지 22평 (매매): 평균 20.78억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 목동신시가지10단지 22평 (전세): 평균 4.91억원 | 매물 10건 (전주대비 -1) • 목동신시가지11단지 28평 (매매): 평균 21.45억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 목동신시가지11단지 28평 (전세): 평균 5.40억원 | 매물 6건 (전주대비 -2) • 목동신시가지14단지 39평 (매매): 평균 29.02억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 목동신시가지14단지 39평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 목동신시가지3단지 26평 (매매): 평균 25.68억원 | 매물 14건 (전주대비 +3) • 목동신시가지3단지 26평 (전세): 평균 6.63억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 목동신시가지7단지 27평 (매매): 평균 28.06억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 목동신시가지7단지 27평 (전세): 평균 7.68억원 | 매물 10건 (전주대비 -2) • 목동우성2차 32평 (매매): 평균 13.41억원 | 매물 30건 (전주대비 -3) • 목동우성2차 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 목동한신청구 31평 (매매): 평균 22.47억원 | 매물 35건 (전주대비 +1) • 목동한신청구 31평 (전세): 평균 9.62억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 목동힐스테이트 33평 (매매): 평균 23.66억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 목동힐스테이트 33평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -5) ■ 시장 분석 양천구는 매매 매물이 소폭 늘어난 반면, 전세는 목동힐스테이트 등을 중심으로 급감하며 품귀 현상이 뚜렷합니다. 신시가지 재건축 단지는 20~29억 원의 높은 시세를 견고히 유지 중입니다. 전세 공급 부족은 매매가 하방 경직성을 높이는 주요 요인입니다. 투자자는 전세가 상승에 따른 갭 축소 여부와 학군지 수요가 몰리는 시점을 유심히 살펴야 합니다.