양천구 매물 체크 — 목동신시가지3단지 26평 매물 5건 늘었네요

양천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 양천구] • 래미안목동아델리체 33평 (매매): 평균 19.91억원 | 매물 14건 (전주대비 +4) • 래미안목동아델리체 33평 (전세): 평균 10.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (매매): 평균 14.61억원 | 매물 73건 (전주대비 +4) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 14건 (전주대비 +4) • 목동신시가지10단지 22평 (매매): 평균 20.74억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 목동신시가지10단지 22평 (전세): 평균 4.81억원 | 매물 11건 (전주대비 0) • 목동신시가지14단지 39평 (매매): 평균 28.95억원 | 매물 20건 (전주대비 -4) • 목동신시가지3단지 26평 (매매): 평균 25.52억원 | 매물 15건 (전주대비 +5) • 목동신시가지3단지 26평 (전세): 평균 6.63억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 목동신시가지7단지 27평 (매매): 평균 28.06억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 목동신시가지7단지 27평 (전세): 평균 7.70억원 | 매물 9건 (전주대비 -5) • 목동우성2차 32평 (매매): 평균 13.43억원 | 매물 32건 (전주대비 0) • 목동우성2차 32평 (전세): 평균 6.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 목동한신청구 31평 (매매): 평균 22.44억원 | 매물 37건 (전주대비 +3) • 목동한신청구 31평 (전세): 평균 9.88억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 목동힐스테이트 33평 (매매): 평균 23.58억원 | 매물 17건 (전주대비 -2) • 목동힐스테이트 33평 (전세): 평균 11.10억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 신트리1단지 21평 (매매): 평균 9.36억원 | 매물 11건 (전주대비 +3) • 신트리1단지 21평 (전세): 평균 4.44억원 | 매물 5건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 양천구 매매 시장은 단지별로 매물이 증가세이나(3단지 등), 7·14단지 등 핵심 재건축은 매물 감소로 강세를 보입니다. 전세는 품귀가 지속되며 수급 불균형이 뚜렷합니다. 매매가 대비 낮은 전세가율로 갭투자 부담은 크지만, 전세 부족이 매매가 하단을 지지하고 있습니다. 실수요자는 매물이 늘어난 단지를, 투자자는 재건축 진행과 전세 수급 추이를 주시하며 접근해야 합니다.