양천구 매물 체크 — 목동센트럴아이파크위브 33평 매물 5건 늘었네요

양천구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 양천구] • 목동롯데캐슬위너 32평 (매매): 평균 15.48억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 목동롯데캐슬위너 32평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 3건 (전주대비 0) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (매매): 평균 14.63억원 | 매물 64건 (전주대비 +5) • 목동센트럴아이파크위브 33평 (전세): 평균 7.65억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 목동신시가지10단지 22평 (매매): 평균 20.90억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 목동신시가지10단지 22평 (전세): 평균 4.90억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 목동신시가지11단지 28평 (매매): 평균 21.60억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 목동신시가지11단지 28평 (전세): 평균 5.71억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 목동신시가지12단지 26평 (매매): 평균 23.50억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 목동신시가지12단지 26평 (전세): 평균 5.90억원 | 매물 7건 (전주대비 +1) • 목동신시가지14단지 39평 (매매): 평균 28.92억원 | 매물 23건 (전주대비 -1) • 목동신시가지14단지 39평 (전세): 평균 8.74억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 목동신시가지7단지 27평 (매매): 평균 28.85억원 | 매물 13건 (전주대비 0) • 목동신시가지7단지 27평 (전세): 평균 7.84억원 | 매물 9건 (전주대비 -1) • 목동우성2차 32평 (매매): 평균 13.36억원 | 매물 36건 (전주대비 -4) • 목동우성2차 32평 (전세): 평균 6.40억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 목동한신청구 31평 (매매): 평균 22.51억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 목동한신청구 31평 (전세): 평균 9.75억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 목동힐스테이트 33평 (매매): 평균 23.71억원 | 매물 14건 (전주대비 +1) • 목동힐스테이트 33평 (전세): 평균 11.30억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 양천구 매매는 대단지 위주로 매물이 소폭 늘었으나, 전세는 매물 감소로 수급이 타이트합니다. 신시가지 단지들은 재건축 기대감에 20억 원대 강세를 유지 중입니다. 낮은 전세가율로 갭투자 부담이 큰 상황이므로, 실거주 수요가 높은 힐스테이트나 미래가치가 확실한 재건축 단지 중심의 선별적·장기적 투자 접근이 유효해 보입니다.