신정뉴타운롯데캐슬 단지 규모로 본 실거주 밀도 정리

신정뉴타운롯데캐슬 단지 상가 앞을 지나는데 학원 하차 차량이랑 입구 진입 차량이 엉키는 걸 봤습니다. 930세대면 아주 대단지는 아니지만 그렇다고 작은 규모도 아니죠. 동수가 적당히 나뉘어 있어서 엘리베이터 대기가 심할 것 같진 않습니다. 다만 2014년식이라 요즘 신축처럼 엘리베이터가 고속은 아닐 수도 있겠네요. 주차는 세대당 1.08대 수준이라는데 1,005대면 수치상으론 여유가 없어 보입니다. 제 경험상 이 정도 비율이면 늦은 밤에는 이중주차가 발생할 가능성도 염두에 둬야 하거든요. 커뮤니티 시설인 헬스장이나 독서실도 930세대가 공유하기엔 적당해 보입니다. 단지 내 국립어린이집이 있어서 아이 키우는 집들에겐 밀도가 높게 느껴질 수도 있겠네요. 신정네거리역까지 도보로 7~10분 정도 걸리는 역세권이라 출퇴근 시간 단지 입구 유동인구도 꽤 될 겁니다. 단지 규모 대비 상가에 병원이나 약국이 잘 갖춰져 있는 건 분명한 장점이죠. 결국 실거주 환경은 쾌적해 보이지만 주차 서류나 관리규약 등은 계약 전 한 번 더 짚어봐야겠습니다. 서류상 수치와 실제 체감하는 밀도는 다를 수 있으니까요.