신목동파라곤 11.9억 신고가 보면서 사전점검 리스크 복기해 봅니다

어제 동네 친구랑 술 한잔하는데 신목동파라곤 34평이 11.9억 신고가 찍은 걸로 한참 떠들었네요. 신축 입주하시는 분들 보면 참 부럽기도 한데, 제 성격이 워낙 신중하다 보니 리스크부터 보게 됩니다. 사전점검 때 다들 들뜨시겠지만 겉만 보시면 곤란합니다. 단, 눈에 안 보이는 배관이나 결로 문제는 나중에 정말 큰 스트레스가 되거든요. 목동 구축 단지들이 워낙 누수나 곰팡이로 고생하는 걸 봐서 그런지, 저는 신축도 수압이랑 창호 밀폐는 무조건 두세 번씩 확인하고 옵니다. 최근 목동 12단지 공사비가 평당 980만 원까지 올라갔다는 소식 들으셨을 겁니다. 다만 공사비가 비싸다고 해서 시공 퀄리티까지 무조건 담보되는 건 아니라는 점을 유념해야 합니다. 체크리스트 쓰실 때 단순히 수평 확인만 하지 마세요. 계약서상의 자재랑 실제 시공된 게 맞는지, 관리규약에 독소 조항은 없는지 서류 디테일까지 짚어야 합니다. 결국 집값 상승분만큼 내 자산을 지키는 건 이런 꼼꼼함인 것 같습니다.