스트레스 DSR 2단계 전 현금 7억으로 목동 12단지 깃발 꽂기

현금 7억 들고 목동 입성 꿈꾸는데 요즘 솔직히 잠이 안 와요. 12단지가 소형 위주라 권리 관계가 단순해서 뒷단지 중에서는 사업 속도가 제일 빠를 거라는 예측이 많거든요. GS건설이 수주하려고 8월 말 입찰 전부터 엄청 공들이는 거 보니까 더 설레고 불안하고 그래요. 근데 9월에 스트레스 DSR 2단계 들어오면 대출 한도가 확 줄어드는 게 가장 큰 문제입니다. 지금 연봉 7,500 기준으로 대출 4억 후반 나오던 게 수천만 원은 깎일 텐데 마음이 너무 조급해지네요. 4단지 27평 전세가 최저 6.3억 정도인 거 감안하면, 대출 한도 한 푼이 아쉬운 상황이라 더 늦기 전에 승부 봐야 할 거 같아요. 다행히 실거주 1주택자는 종부세 공제 14억까지 올린다는 얘기가 있어서 세금 부담은 좀 덜 수 있겠더라구요. 결국 현금 7억에 대출 꽉 채워서 12단지 소형 선점하는 게 저 같은 30대 직장인에겐 가장 확실한 목동 진입로라고 결론 내렸습니다. 이번 기회 놓치면 진짜 평생 후회할 거 같아서 무조건 고 하려구요.