서울 인허가 지표랑 전국 미분양 수치가 참 상반되죠?

전국 미분양이 연중 최고라는데 서울 인허가가 일만 가구 넘게 늘어난 게 눈에 띄죠? 지방은 분위기가 좋지 않아도 서울은 착공이랑 준공 지표가 작년보다 좋아졌거든요 분양 실적은 오히려 줄어들었다는데 서울 시장의 희소성이 더 커지는 걸까요? 그런데 확정치 통계에서 준공 물량이 잠정치보다 사만 가구 넘게 줄었다는 점도 신기해요 서울과 지방의 지표가 이렇게나 차이 나는데 앞으로 어떻게 흘러갈지 궁금해요