목동 13단지 통심 보류가 10단지랑 14단지에 주는 경고

삼성물산이 지켜보고 있는 13단지에서 예상치 못한 '보류' 판정이 나와서 분위기가 좀 가라앉았네요. 목동 14개 단지 중 최초로 통심 보류가 떴는데, 사유를 보니 경관 라인 같은 가이드라인 미달이더군요. 이게 단순한 실수가 아니라면, 현대건설 단독 입찰이 유력한 10단지 같은 후발 주자들도 긴장해야 됩니다. 아무리 하이엔드 브랜드가 들어온다 한들 서울시 정비계획 원칙을 어기면 사업은 멈추기 마련이죠. 실제로 10단지 예정 공사비가 평당 990만 원에 육박하는데, 여기서 심의 때문에 지연되면 금융 비용은 누가 감당합니까. 14단지처럼 5,000세대 넘는 대규모 재건축 단지들은 보류 한 번에 이자 부담이 눈덩이처럼 불어날 위험이 커요. 결국 시공사의 화려한 특화 설계나 브랜드 파워보다 시의 가이드라인을 우선하는 보수적 접근이 더 절실해 보입니다. 당장 눈앞의 장밋빛 설계안에 취해 있을 게 아니라, 원칙대로 대응해서 속도를 내는 것만이 사업성을 지키는 유일한 길입니다.