목동 13단지 래미안 뜨니까 신정아이파크 갭이 눈에 밟히네요
드디어 래미안이 목동 뒷단지 대장주를 찍으러 오나 봅니다. 삼성물산이 13단지에 공을 엄청 들인다는 소식 들으셨죠? 진짜 '목동 첫 래미안' 타이틀이 주는 설렘이 장난 아니네요. 근데 13단지 27평 매매가 23억인데 전세는 6억 중반이더라고요. 계산기 두드려보니 전세가율이 28% 정도라 갭이 너무 커서 솔직히 제 형편엔 무리예요. 그래서 눈을 돌린 게 바로 옆 신정아이파크인데요. 여긴 33평 기준으로 매매 14.5억에 전세가 7.6억 선이라 전세가율이 52%나 나오더군요. 부모님 댁이랑 직장 딱 중간이라 위치도 ㄹㅇ 좋거든요. 게다가 단지 북쪽은 목동초, 남쪽은 목동중이랑 딱 붙어 있는 초·중품아라 실거주 수요는 확실해 보여요. 이기재 구청장님 인터뷰 보니까 단지들 이주 시점을 2~3년 내로 보시더라고요. 7단지나 13단지 이주 시작되면 이런 비단지 신축급들이 전세가부터 튀지 않을까 싶음... 솔직히 지금 7억대 갭으로 들어가는 게 맞나 밤새 고민했는데, 숫자상으로는 지금이 그나마 덜 불안한 타이밍인 것 같아 조심스럽게 마음이 기우네요.
댓글6개
- 양도라3개월 전
13단지 래미안 들어오면 뒷단지 분위기 확 바뀔걸요? 신정아이파크는 진짜 실속파들 성지임.
- 한라별3개월 전
전세가율 50% 넘으면 갭투자하기 딱 좋은 구간이긴 하죠. 이주 수요 생각하면 전세가는 무조건 우상향이라 봅니다.
- 최민승3개월 전
저도 비슷한 고민 중인데 숫자가 거짓말은 안 하더라고요. 근데 갭 7억도 적은 돈은 아니라... 진짜 큰 용기가 필요함 ㅠㅠ
- 박리린3개월 전
목동초 목동중 라인은 말해 뭐해요. 애 키우는 집들은 이주해도 이 근처 못 떠나거든요. 비단지들 전세 대란 오기 전에 선점하는 게 답일 수도 있겠음.
- 다정한물개3개월 전
신정아이파크 살기 진짜 편해요! 슬세권 제대로라 만족도 높으실 거예요.
- 임나선3개월 전
삼성물산이 괜히 2조 넘게 베팅하는 게 아니겠죠? 주변 단지들까지 온기 퍼지는 건 시간문제라고 봐요. 저라면 잡습니다.
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