목동 12단지 공사비 980만 원 보니까 7단지 신고가도 이유가 있었네요

요즘 목동 재건축 돌아가는 거 보면 정말 하루가 다르게 세상이 바뀌는 기분이 들어요. 이번에 목동 12단지 공사비가 평당 980만 원으로 책정됐다는 소식 들으셨나요? 27평형이 22.5억 원에 거래됐다길래 좀 내려가나 싶었는데, 막상 공사비가 이 정도로 나오니 분담금 생각에 머리가 복잡해 지더라고요. 반면 목동 7단지는 23평 1층 매물이 26.3억 원에 신고가를 찍었다는 얘길 듣고 깜짝 놀랐거든요. 사실 아이 키우는 입장에서는 단지 조경이나 학교 가까운 게 최고라지만, 가격 차이가 이렇게 벌어지니 어디를 기준으로 잡아야 할지 참 어렵네요. 같은 금액이면 12단지에서 평수를 조금 더 넓혀서 아이들 공부방을 넉넉히 만들어줄지, 아니면 돈을 더 보태서라도 입지 대장인 7단지로 무리해서 들어갈지 고민이 안 될 수가 없죠. 중개사분들은 다 좋다고만 하시는데 솔직히 실제 사시는 분들 마음은 또 다를 테니까요. 아무래도 12단지는 GS건설이 단독으로 공을 들이면서 특화설계까지 들어온다고 하니, 나중에 신축됐을 때의 쾌적함은 확실히 보장될 것 같아 기대가 되긴 해요. 결국 목동은 이제 공사비 1,000만 원 시대를 받아들이면서, 입지에 따른 가격 양극화가 더 뚜렷해지는 구간으로 진입할 것으로 보입니다.