목동 12단지 공사비 980만 원, 계약서 도장 찍기 전 따져볼 것들

최근 안전진단 완화로 목동 재건축 속도가 눈에 띄게 빨라진 건 사실입니다. 다만 12단지 현장설명회에 GS, 대우 등 4개 건설사가 발을 들였다는 소식에 들뜨기보다, 평당 980만 원이라는 공사비 수치부터 냉정하게 뜯어봐야 합니다. 물론 6단지가 DL이앤씨를 시공사로 잡으며 939만 원선에서 방어하긴 했죠. 하지만 12단지는 총 공사비만 1조 7,888억 원 규모라, 조합원 개개인이 짊어질 분담금 무게가 결코 가볍지 않을 겁니다. 확정되지 않은 커뮤니티 특화안에 현혹되기보다, 인건비와 자재비 변동 시 추가 분담금 조항이 어떻게 설계되는지 등기 치는 마음으로 꼼꼼히 검토해야 하죠. 결국 사업의 핵심은 속도가 아니라 내실 있는 계약서 디테일입니다. 지금의 장밋빛 전망보다는 확정된 공사비 가이드라인 안에서 수익성을 보전할 수 있는지부터 확인하고 가는 게 맞습니다.