목동 파라곤 시세 보니까 이주 수요가 벌써 붙은 건지 궁금합니다

여기 고수분들께 여쭤보고 싶어서 글을 남깁니다. 요즘 목동 파라곤 같은 대형 오피스텔 상승세가 꽤 무섭네요. 도심 업무지구랑 가깝고 직주근접이 워낙 좋은 곳이긴 하죠. 다만 오피스텔이라는 태생적 한계가 늘 마음에 걸리긴 합니다. 최근 들리는 소식으로는 양천구청장이 인터뷰에서 목동 단지들 이주 시점을 2~3년 내로 언급했더군요. 아마 이 이주 수요가 본격화되면 단지 거주하시던 분들이 인프라 포기 못 해서 비단지나 대형 오피스텔로 꽤나 몰릴 것 같은데요. 지금 파라곤 시세 움직이는 게 단순히 대형 선호 현상인지, 아니면 영리한 분들이 이주 수요 보고 미리 움직이는 건지 궁금합니다. 제가 확인해 보니 최근 양천구 대형 오피스텔들이 서울 전체 상승폭을 주도하고 있다는 데이터도 있더라구요. 계약서 쓰기 전에 등기부등본이랑 관리규약 꼼꼼히 보는 성격이라 아직 섣불리 움직이진 못 하겠는데 실거주 겸 투자로 보기에 지금 진입이 늦은 건 아닐까 싶네요. 잘못된 정보면 알려주세여. 제 기억이 가물가물한데 예전에도 이주 소식 돌 때 한번 전세가가 크게 튄 적이 있었던 것 같거든요. 단지 이주가 확정된 호재는 아니지만 대안책으로서 파라곤의 전세 수요는 탄탄할 것 같긴 합니다. 그래도 취득세나 세금 부분은 다시 한번 짚어보고 가야겠조. 리스크 관리 차원에서 지금 시점에 파라곤을 어떤 관점으로 보는 게 합리적일지 의견 주시면 감사하겠습니다. 결국 리스크는 확실히 짚되 기회는 놓치지 않는 게 답이겠네요.