목동 트라팰리스 72.5억인데 장특공 10억 캡 씌우면 갈아타기 답 없나요?

단톡방에 도는 2026 세제개편안 찌라시 다들 보셨나요? 다른 건 몰라도 장특공 10억 캡 씌운다는 4번 항목은 목동 대형 평수 소유주들한테 사형 선고나 다름없어 보입니다. 특히 양도차익이 큰 단지들 위주로 계산기두드려보니까 숫자가 아예 달라지더라고요. · 목동 트라팰리스 89평형 72.5억(25년 1월 실거래) 기준 양도세 시뮬레이션 · 현대하이페리온II 74평형 42억이나 목동 5단지 53평형 41억 보유자들의 세금 증가분 위 사례처럼 10년 이상 보유한 '찐' 장기 거주자들도 공제 한도를 10억으로 묶어버리면 세금이 억 소리 나게 뜁니다. 사실 그동안 이 동네는 '똘똘한 한 채' 장기 보유가 절대적인 승리 공식이었죠. 그런데 보유 연수 공제를 축소하고 실거주 위주로만 우대한다면, 목동 대형 평수 보유자들은 갈아타기 자금 계획을 근본적으로 수정해야 할 것 같습니다. 시세 차익이 클수록 장특공 혜택으로 세금을 방어했는데, 그 천장이 낮아지면 실익이 급격히 줄어드니까요. 저는 일단 정부 공식 발표 전이라도 매도 타이밍을 조금 앞당겨서 잡으려고 합니다. 세금으로 수억 원 더 내느니 차라리 현행법 적용될 때 비과세랑 공제 최대한 챙겨서 정리하는 게 맞다는 판단이거든요. 제 분석이 맞는지 아님 제가 놓친 세무 변수가 더 있을지 고수님들 피드백 부탁드립니다.