목동롯데캐슬마에스트로 6년 차 관리 상태가 시세 방어의 핵심일 듯

신축 프리미엄이 슬슬 빠지는 6년 차 단지들을 볼 때는 수익률 계산이 복잡해집니다. 목동롯데캐슬마에스트로를 실거주 겸해서 보고 있는데 2019년식이라 이제 관리 역량이 매매가에 반영되는 시기네요. 400세대 남짓한 규모라 커뮤니티 운영이 타이트하지 않으면 공용부 노후화 속도가 생각보다 빠를 수 있어 걱정입니다. 특히 헬스장이나 골프장 같은 시설들이 입주 때 컨디션을 유지하고 있는지 아니면 수선비만 축내고 있는지 체크가 필요해 보여요. 결국 준신축 타이틀을 유지하느냐 마느냐는 관리사무소랑 입대위가 얼마나 꼼꼼하게 움직이느냐에서 갈릴 것 같습니다.