회천 디에트르 5억대면 저평가일까요?

양주 아파트값 보면 생각이 많아집니다 덕계역 바로 앞인 회천신도시 디에트르센트럴시티 34평 호가가 5.3억 정도던데, 역세권 신축치고는 아직 저평가 아닐까요. 그런데 옥정보다 회천 덕정역세권 쪽을 추천하는 분들도 꽤 있던데요. 아무래도 GTX-C 연계나 7호선 옥정중앙역 같은 교통 호재가 가시화되면 분위기가 확 달라지겠어요? 지금처럼 조용할 때 장기로 보고 들어가는 게 맞는지, 아니면 인구 유입되는 거 더 지켜봐야 할지 고민되네요.