양주시 오늘 실거래 5건 — 양주벨라시티 31평 2.8억 (+0.28억)

오늘 양주시 실거래 5건 등록됐습니다. 상승 3건 · 하락 2건 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 3.4억 (+0.17억), 10층, 26.09.10 양주벨라시티 31평 2.8억 (+0.28억), 12층, 26.09.10 양주옥정신도시한신더휴 30평 4.1억 (+0.15억), 24층, 26.09.09 양주자이7단지 32평 1.9억 (-0.15억), 2층, 26.09.04 현대 23평 1.7억 (-0.05억), 18층, 26.09.07 ■ 시장 분석 양주시는 신축과 역세권 단지를 중심으로 상승세가 우세하며 전반적으로 완만한 상승 흐름을 보입니다. 특히 덕계역 주변과 옥정신도시 30평형대 단지가 시세를 견인하고 있습니다. 반면 외곽 및 노후 단지는 하락하며 지역 내 양극화가 뚜렷해지는 양상입니다. 투자자들은 입지 경쟁력이 높은 신축 위주로 접근하되 단지별 온도 차를 고려한 선별적 전략이 필요합니다.