양주시 매물 체크 — 옥정역로제비앙메트로파크1단지 33평 매물 7건 늘었네요

양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 양주시] • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (매매): 평균 4.39억원 | 매물 79건 (전주대비 +1) • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (전세): 평균 3.35억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (매매): 평균 3.48억원 | 매물 89건 (전주대비 0) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (매매): 평균 3.97억원 | 매물 123건 (전주대비 +3) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (전세): 평균 2.94억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (매매): 평균 5.28억원 | 매물 125건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (전세): 평균 3.56억원 | 매물 7건 (전주대비 +3) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (매매): 평균 5.16억원 | 매물 83건 (전주대비 -1) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (전세): 평균 3.80억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (매매): 평균 4.13억원 | 매물 128건 (전주대비 +6) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (전세): 평균 3.20억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (매매): 평균 5.37억원 | 매물 77건 (전주대비 -4) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (전세): 평균 3.63억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (매매): 평균 3.81억원 | 매물 161건 (전주대비 -5) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 12건 (전주대비 -3) • 옥정역로제비앙메트로파크1단지 33평 (매매): 평균 4.19억원 | 매물 60건 (전주대비 +4) • 옥정역로제비앙메트로파크1단지 33평 (전세): 평균 2.86억원 | 매물 20건 (전주대비 +7) • 주원주공2단지 25평 (매매): 평균 1.94억원 | 매물 89건 (전주대비 +4) • 주원주공2단지 25평 (전세): 평균 1.70억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 양주시 부동산 시장은 매매 매물이 소폭 증가세인 반면, 전세는 단지별 10건 미만으로 **품귀 현상**이 뚜렷합니다. 옥정·회천 신축 34평형은 5억 원대 시세를 형성하며 시장을 주도하고 있습니다. 전세 물량 부족은 향후 매매가를 지지하는 하방 경직성 요인이 될 것이며, 전세가율이 높은 단지는 소액 갭투자 관점에서 유효한 지표를 제공합니다.