양주시 매물 체크 — 옥정센트럴파크푸르지오 24평 매물 10건 늘었네요

양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 양주시] • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (매매): 평균 4.39억원 | 매물 78건 (전주대비 -3) • e편한세상옥정더퍼스트 34평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 93건 (전주대비 0) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (전세): 평균 2.77억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (매매): 평균 3.92억원 | 매물 129건 (전주대비 +6) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 8건 (전주대비 0) • 양주옥정린파밀리에 33평 (매매): 평균 4.28억원 | 매물 79건 (전주대비 +9) • 양주옥정린파밀리에 33평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 (매매): 평균 5.72억원 | 매물 81건 (전주대비 +4) • 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 (전세): 평균 3.70억원 | 매물 10건 (전주대비 +3) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (매매): 평균 5.27억원 | 매물 128건 (전주대비 -1) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (전세): 평균 3.51억원 | 매물 22건 (전주대비 +5) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (매매): 평균 4.13억원 | 매물 129건 (전주대비 -8) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (전세): 평균 3.28억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (매매): 평균 5.33억원 | 매물 74건 (전주대비 -1) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (전세): 평균 3.53억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (매매): 평균 3.82억원 | 매물 175건 (전주대비 +10) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (전세): 평균 2.68억원 | 매물 21건 (전주대비 +3) • 주원주공2단지 25평 (매매): 평균 1.93억원 | 매물 89건 (전주대비 +2) • 주원주공2단지 25평 (전세): 평균 1.55억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 양주시는 단지별 매물 증감이 교차하는 혼조세이나 전반적으로 매매와 전세 공급이 느는 추세입니다. 대방노블랜드(5.72억)가 대장주로 시세를 견인 중이며, 175건의 매물이 쌓인 옥정센트럴파크푸르지오는 하방 압력이 큽니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 조정 여부와 전세가율을 확인하며, 급매물 중심의 선별적 접근과 협상 우위를 점하는 전략이 필요합니다.