양주시 매물 체크 — 옥정센트럴파크푸르지오 24평 매물이 일주일새 17건 빠졌어요

양주시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 양주시] • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (매매): 평균 3.49억원 | 매물 87건 (전주대비 +7) • 덕계역금강펜테리움센트럴파크 24평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (매매): 평균 3.96억원 | 매물 122건 (전주대비 +3) • 양주옥정더원파크빌리지 35평 (전세): 평균 2.91억원 | 매물 7건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 76건 (전주대비 +2) • 양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 33평 (전세): 평균 3.62억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (매매): 평균 5.27억원 | 매물 123건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시디에트르프레스티지 34평 (전세): 평균 3.57억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (매매): 평균 5.19억원 | 매물 81건 (전주대비 +1) • 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 33평 (전세): 평균 3.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 양주옥정유림노르웨이숲 34평 (매매): 평균 4.15억원 | 매물 131건 (전주대비 +5) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (매매): 평균 5.38억원 | 매물 77건 (전주대비 -2) • 양주회천신도시디에트르센트럴시티 34평 (전세): 평균 3.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -5) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (매매): 평균 3.81억원 | 매물 154건 (전주대비 -17) • 옥정센트럴파크푸르지오 24평 (전세): 평균 2.71억원 | 매물 9건 (전주대비 -3) • 주원주공2단지 25평 (매매): 평균 1.92억원 | 매물 88건 (전주대비 +2) • 주원주공2단지 25평 (전세): 평균 1.68억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 회천베네스트하우스 33평 (매매): 평균 4.79억원 | 매물 74건 (전주대비 +8) • 회천베네스트하우스 33평 (전세): 평균 3.27억원 | 매물 6건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 양주시는 매매 매물이 전반적으로 증가세(금강 +7, 베네스트 +8)이나, 옥정푸르지오(-17)는 급감해 단지별 차이가 큽니다. 전세는 전 단지 매물이 한 자릿수로 매우 귀해 높은 전세가율이 유지되고 있습니다. 투자자는 전세 수급 불균형에 따른 매매가 하방 경직성에, 실수요자는 매물이 늘어난 단지 위주로 선택권을 넓히는 전략이 유효해 보입니다.